Dá para usar o FGTS na compra do imóvel?
O FGTS pode ajudar bastante na compra do imóvel para morar, desde que você e o imóvel atendam às regras do fundo.
Onde o FGTS pode entrar
- Na entrada, junto com o dinheiro que você já tem guardado.
- Para amortizar o financiamento depois de assinado, diminuindo o valor da parcela ou o prazo.
- Para pagar parte das parcelas do financiamento, em situações previstas nas regras.
As condições principais
- Ter pelo menos três anos de trabalho com carteira assinada no regime do FGTS, somando todos os empregos.
- Não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro da Habitação em nenhum lugar do país.
- Não ter imóvel residencial na cidade onde você mora. Nem na cidade onde trabalha, nas vizinhas a ela ou na mesma região metropolitana, que no nosso caso é a do Vale do Paraíba e Litoral Norte.
- O imóvel precisa ser residencial, urbano e para você morar, dentro do limite de valor do Sistema Financeiro da Habitação.
Cada caso tem detalhes. Quem compra junto, quem já teve imóvel no passado ou quem tem saldo em mais de uma conta precisa olhar com calma. É por isso que eu confiro tudo com você antes de fechar a proposta.
E no imóvel na planta?
Também dá para usar, seguindo as regras do banco que vai financiar. Em muitos lançamentos o FGTS entra na assinatura do contrato com o banco, e a construtora parcela o restante da entrada durante a obra.
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